挂牌完全免费——发布、验真、核验编码、VR 实景拍摄、置顶刷新都不收费。平台不赚差价、不收中介费，只在成交后收一笔一口价服务费（见「费用」组）。在架房源每天可免费置顶刷新，让挂牌时间回到频道前排。

挂牌通过产权验真后自动生成，前缀区分业务线：FS-S-（直售）/ FS-R-（直租）/ FS-B-（商业物业）。核验编码在房源卡片与详情页全程可见，无码不上架。中介与二房东无法通过验真，因为验的是产权人本人。

业主在「我的-管理卡」点「VR 拍摄」，用手机环拍 12 张以上照片上传，系统自动重建 3D 实景；完成后房源卡片挂「实景」角标，买家在详情页 / VR 云看房页即可 360° 实景漫游。重建需要几分钟，完成后自动就绪。

规则透明统一：直售 = 出价 × 2%（最低 ¥20,000）；直租 = 一个月月租；商业物业按租售口径同理。意向金进入监管户，不是给平台、也不是直接给业主——业主拒绝或你主动取消，原路退回。

房源卡片点「约看」选时段即可，提交后可在「我的」看到时间线。手机号匿名转接，房东不可见；已登录用户约看信息自动预填。

每套房源过九类风险验真：查封 / 抵押 / 共有 / 居住权 / 在租约 / 违建 / 土地性质 / 户口 / 涉诉；直租额外验授权边界（期限 ≤1 年 · 可一键撤销）。同时 AI 给出同小区公允价带，挂牌偏差一目了然——业主不贱卖、你不接盘。

意向金按状态机流转：escrow（监管中） → 业主接受后转签约；拒绝 / 取消则原路退回。直售定金 + 尾款双重监管，过户完成才放款；直租押金银行监管、退租 7 日自动结算、利息归租客，月租直付房东——平台资金不过手、不并表。

意向被接受后自动生成合同（编号前缀 FS-C-），买卖双方各自在「我的」里独立签署，先后顺序随意，页面会实时显示「买方已签 / 业主待签」状态。双签完成：房源自动标记已成交、退出频道；此后在「我的-交易流水」可直达合同。

全站一口价、无隐藏项：直售 0.35% × 成交价，¥500 起 / ¥2,000 封顶（¥2,000 封顶意味着 57 万以上的房子都按 ¥2,000 收）；直租半月租金，¥300 起 / ¥1,500 封顶。不成交不收费。它是交易保障技术服务费，不是佣金。

出价 / 意向阶段就会按口径展示服务费金额（详情页、出价弹层、合同页三处一致），成交后才实际收取。所有金额在交易流水与合同页都有明细。

可以。商铺 / 写字楼 / 公寓支持产权出售与租赁经营双模式，挂牌时业主自选；意向金与服务费分别按售 / 租口径执行。

这是法律口径：宅基地农房 / 民宿整院 / 农家乐院落仅支持租赁（经营权流转），不支持城镇居民购买产权。平台在发布端与后端双重强校验，租售口径不会错挂。

AI 结论置信度分级：高置信自动通过、中置信转人工复核（≤4 小时）、低置信兜底不输出。政策问答附官方出处，公允价 / 匹配 / 审计全程留痕可追溯，证据链可一键导出——AI 只提供参考，决策永远在你手里。

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