楼盘陷阱：购房者需警惕的五大陷阱

1.虚假宣传和承诺：一些开发商可能会通过夸大其词的广告和宣传册来吸引消费者，但在实际交付时，可能会发现所购买的房屋与宣传不符。例如，一些开发商可能会承诺豪华装修，高品质的建材，但实际上只是普通材料。
2.质量问题：房屋的质量问题可能是最令人头疼的问题之一。从漏水、电路问题，到更严重的建筑结构问题，都可能给购房者带来无尽的麻烦。
3.产权问题：产权不清或者有争议可能会导致购房者无法正常办理房屋过户，甚至可能面临法律纠纷。因此，在购买房产之前，一定要确保产权的清晰和合法。
4.合同陷阱：一些开发商可能会在购房合同中设置不公平的条款，以此来逃避责任或者增加消费者的义务。购房者应当在签订合同前，寻求专业法律咨询，以确保自己的权益不受侵害。
5.延迟交房和配套设施不完善：一些开发商可能会因为各种原因（如资金链断裂、施工延误等）延迟交房，或者承诺的配套设施未能按时完成。这不仅会影响购房者的入住时间，还可能影响购房者的生活质量。

以上五大陷阱只是其中的一部分，在实际购买房产的过程中，可能还会遇到更多的问题。因此，购房者需要保持警惕，尽可能地了解开发商的信誉、房屋的质量、产权的情况、合同的内容以及交房的时间和配套设施的情况。如果可能的话，购房者还可以寻求专业的法律和房产中介的帮助，以确保自己的权益不受侵害。